Сигурно сте се питали защо толкова варират цените в проектирането.
Едно бързо проучване може напълно да ви обърка и да се чудите какви са причните да е толкова широк диапазонът на предлаганите услуги привидно за едно и също нещо.
Остойностяването на проектирането зависи от няколко фактора:
1. Размер на проекта
Архитектурното проектиране е професионална услуга и ценообразуването е свързано с времето, което което трябва да се отдели на проекта.
Малките проекти имат по-малка повтаряемост от по-големите,
отнемат повече време и усилия- повече решения за дизайна трябва да се взимат на квадратен метър, затова цената им е по-вискока в сравнение с по-големите.
2. Сложност на проекта
По-сложните проекти изискват повече време за проектиране и по-голяма ангажираност от страна на специалистите.
Пример за сграда с ниска сложност са многоетажните паркинги, с висока- болниците.
Повечето обществени сгради попадат в средата на този диапазон.
3. Ниво на ангажираност
Повече заинтересовани страни, участващи в процеса, изискват изготвянето на повече документация, допълнителни материали и координация между страните- пример е работата с общини, местни общности и оргазнизации. При употребата на иновативни конструктивни системи, технологии и решения, се изискват допълнително проучване и сертифициране.
4. Ниво на риск
Всяка сграда е единствена по рода си и е необходим индивидуален подход.
В процеса на проектиране се появяват промени, които повлияват работата на специалистите. Особено това важи за реновации, където към работата се добавя оценка на съществуващото положение и допълнителните промени по проектите, когато излезат непредвидени елементи от страгадата по време на изпълнението.
Как се формират цените?
1. Част от прогнозната стойност на строителството
Цената на проектирането е процентна част от цената на релизацията.
Възможно е да се променя по време на процеса, докато се изяснява обхвата и се определя съответно покачването или свалянето на цената на изпълнението.
2. Предварително фиксирани суми
В този случай трябва много ясно да е уточнено заданието още в началото на работата.
Тук всяко плащане отговаря на определн завършен етап от от проекта.
3. На час при предварително определена сума
Това е по-рядко срещана практика в България, обикновено се прилага при упражняване на авторския надзор.
Възможен е смесен подход към ценообразуването, съобразен със спецификите на проекта.
При неясно задание може да се започне с ценообразуване на час, до изясняване на точния обхват, след което да се премине към някой от другите два метода.
Всичко зависи от желанието на клиента.